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（＊「提携工務店」とは：住まいの提案室がサポート提携している工務店）
Q：住宅メーカーの提案住宅との違いは？
住宅メーカーの提案住宅は、大衆化向けの商品住宅です。
提携工務店がつくる住まいは、個々に対応した提案住宅です。生活者側に立って計画しつくる提案住宅ですから、大衆商品でない個性ある住まいができます。
Q：一般工務店の提案住宅との違いは？
多くの工務店がつくる提案住宅は、工務店側に立って最初にテーマを決めている。
提携工務店の提案住宅は、建築主の条件や要望を整理し、それにふさわしい「建物住宅」と「生活住宅」を提案しています。
Q：費用はいくらですか？
設計契約をする前なら、費用はかかりません。
現在、多くの工務店は契約をするまでは無料で相談や打合せをします。そこで、企業側は競合
他社に負けないように早めに地盤調査費用や敷地調査費用などの名目で金銭契約をしようとします。それも、企業競争で仕方がないことかもしれません。
Q：工務店はタダで図面を書いてくれますよ？
おっしゃる通りです。工務店だけでなく、住宅メーカーもタダで図面は書いてくれます。
図面を書かないと打合せができませんから。しかし、どの程度の図面をタダで書いてくれるか工務店によって異なりますから、問い合わせて下さい。大切なことは図面の内容です。
図面の表現テクニックに惑わされないことが大事。
Q：住まいづくりの打合せはどこで？
住まいづくりの打合せは、基本的には提携工務店で行います。
提案住宅の打合せは工務店で行います。この理由は、工務店内には住まいづくりの資料が揃えてあること、専門の技術者がいますからその場で質問に回答できること。何よりも、設計契約するまではお客様を訪問しませんから、お客様は止めたい時はいつでも止められる安心感があります。
Q：工事する業者は決まっているのですが？
トラブルが起きやすいのでお断りしております。
理由は、
提携工務店で住まいづくりの基本をきちんと教えてくれますから、そこで得た知識や情報でお客様が決めた業者への要望が多くなります。その建築業者が要望を受け入れてくれれば良いが、そうでなければ、やがて、お客様と業者の間に溝ができることになります。また、提携工務店の実務業務は受注の見込みがなければ慈善事業になってしまう。
Q：設計だけをお願いできますか？
設計だけをすることはやっていません。
提案型の住まいづくりは設計と施工は一連の流れになっています。工事が始まっても提案型の住まいづくりは継続して進んでいきます。例えば、耐震住宅の提案住宅は施工が重要です。室内事故が起きない安全な住まいの提案住宅も施工とは切り離せないものです。
Q：設計料が大変安いのですが？
工務店の収益は施工だからです。
多くの工務店は住まいづくりで収益を上げます。設計料で企業経営維持をしているわけではありません。設計料は営業費用あるいはサービス費用という勘定かもしれません。提案型の住まいづくりは、設計料は儲ける発想でなく損をしない発想で算出します。プランニングは本格的な敷地調査をしないでもやれるものです。プログラムを参考にしてください。
Q：今すぐ建築するわけではないのですが？
住まいづくりに関心があれば時期は関係がありませんから、遠慮しないで活用してください。
工務店側にとっては提案住宅を知ってもらえれば、いつかお客様になる可能性を得るメリットがあります。また、口コミで広がる可能性もある。建築主から多くの打合せを通していろいろ学ぶことができます。何も遠慮することはありません。
Q：何回で終わるのですか？
一般的な住まいづくりの打合せ期間と同じ程度です。
実際の実務プロセス・プログラムは
「提案型住まいづくりプロセス」の通りです。プランニングする場合にも、基本を知っておけば大きなやり直しがないから、結果的に早く決定します。
（※参照・・・≫提案型住まいづくりのプロセス）
Q：テーマはどれくらいあるのですか？
提案型の住まいづくりまで含めますと130以上のテーマがあります。
提案住宅と提案型住まいづくりに関するテーマは130以上あります。そして各テーマは体系的に整理されていますから、建築主の様々な条件や要望に対応できます。
Q：
提案が多いと迷ってしまうのでは？
多くの提案は、住まいづくりのプロセス・プログラムで対応して行います。
建築主と基本を理解しあうことから始めています。提案には基本と応用の提案がありますから、住まいづくりのプロセス・プログラムに対応していきますと、結構整理がつくものです。
Q：ローコスト住宅をやっていますか？
規格型のローコスト住宅はしておりませんが、建築費を安くする方法はあります。
建築費を安くしたいと思うのは自然なことです。住宅価格で勉強することなのですが、このやり方ならかなりのコストダウンができます。
Q：第三者に工事監理を頼まないで大丈夫？
大丈夫ですが、不安があれば第三者に工事管理の依頼したらいかがでしょうか
きちんとした工事は第３者の管理によって出来上がるのではなく、施工業者の住まいづくりへの姿勢によることが大きいからです。例外的に、無理な価格や工事内容を工務店に依頼した場合には、工事管理
を依頼した方がいいかもしれません。
（※参照・・・≫施工）
Q：住宅の価格はいくらですか？
同じ条件なら住宅の価格は、相場より少し安いかもしれません。
一般的に、住宅価格が高くなるのは、築部材や施工費の値上がりよりも建築主の要望が大きいと思います。10年前と比べれば住宅はかなり贅沢になっているのではないでしょうか
Q：行けば後で訪問されることはないですか？
建築主の許可なく訪問することはありません。
提案型の住まいづくりは工務店で行うのが基本です。そして建築主が主役ですから、続けるか止めるかも自由です。従って、住まいづくりを途中で止めたい時は工務店に行かなければそれでいいわけです。訪問されることはありませんから、安心して住まいづくりを進めることができます。
Q：営業されないのですか？
商談をするという広い意味での営業はありますが企業側の商品を押し売りするような販売型の営業はしていません。
営業には2つのタイプがあります。商品を売る販売型営業と注文で商品をつくる受注型営業の2つのタイプです。住宅業界でも工法や建築部材を売り物とする販売型の営業があります。提案型の住まいづくりは注文住宅本来の受注型営業です。
（※参照・・・≫住宅営業）
Q：しつこくされないですか？
販売型営業ではありませんから、しつこくされることはありません。
望まぬ物やサービスは誰もが嫌なことです。受注型の営業はお客様に対応しての営業ですからしつこく売り込まれることはありません。また、建築主の許可がなければ訪問することはありませんから、安心です。
Q：他の業者に決めてもいいのですか？
建築主の自由です。資本主義社会ではお金を出す側が選択権があるのは当然です。
提案型の住まいづくりは建築主を囲い込むような営業をしないことが基本です。建築主はいくつかの工務店を比較しながら住まいづくりを進めることが自然なことであり、またメリットがあることです。
Q：輸入住宅を考えているのですが？
輸入住宅へのこだわりもって、遠慮なく活用して下さい。
輸入住宅にこだわりながら、住まいづくりを進めていくのは悪いことではありません。誰もが多少のこだわりはあるものです。工法に、価格に、ブランドに・・・・などのこだわりはそれだけ住まいづくりに熱心
であるだけのことです。遠慮なく活用してください。
Q：どんな工務店を選んでるのですか？
提携工務店を選ぶのが難しい。
経営者の人柄を重要視しています。
選択しない工務店は、人間として尊敬できない経営者とはサポート契約はしない方針です。
私（運営者）が工務店を直接訪問し企業内容を観察し、経営者とお話をして判断しています。短い時間で正しく良い工務店かどうかを判断するのは難しいですが、悪い工務店かどうかの判断はそれほど困難なことではありませんので、悪い工務店（提案住宅をするにふさわしくない工務店）を避けています。
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